Estimation théorique
Route Nationale de Fleury,41500 Suèvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale de Fleury,41500-Suèvres indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 33 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 5 | 134 | 525 | 165000€ | 1231€ |
2019-08-03 | 2 | RUE DE FLEURY | 2 | 64 | 70 | 148750€ | 2324€ |
2021-05-26 | 19 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 3 | 82 | 1750 | 154450€ | 1884€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 110 | 89 | 160550€ | 1460€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 115 | 523 | 192000€ | 1670€ |
2021-10-27 | 12 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 5 | 88 | 1710 | 165600€ | 1882€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE FLEURY | 3 | 117 | 434 | 136000€ | 1162€ |
2022-07-28 | 8 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 3 | 62 | 550 | 136000€ | 2194€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE FLEURY | 4 | 120 | 1348 | 155000€ | 1292€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 168 | 1101 | 395000€ | 2351€ |
2021-10-06 | 2 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 4 | 61 | 610 | 70000€ | 1148€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE FLEURY | 7 | 232 | 406 | 310000€ | 1336€ |
2021-09-15 | 51 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 4 | 91 | 361 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-08 | 3 | RTE NATIONALE DE FLEURY | 4 | 114 | 1480 | 214500€ | 1882€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 63 | 960 | 208000€ | 3302€ |
2021-05-31 | 14 | RUE AGNES SOREL | 3 | 79 | 881 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-04 | 21 | RUE AGNES SOREL | 4 | 87 | 711 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-21 | 1 | RUE AGNES SOREL | 5 | 98 | 733 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-02 | 34 | RUE AGNES SOREL | 5 | 92 | 714 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-07 | 16 | RLE TORSE | 4 | 90 | 506 | 171000€ | 1900€ |
2020-02-03 | 5 | RLE TORSE | 3 | 88 | 703 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 81 | 750 | 95000€ | 1173€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 82 | 718 | 91000€ | 1110€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU GRAND PORT | 8 | 125 | 795 | 172000€ | 1376€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 77 | 255 | 155000€ | 2013€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 76 | 630 | 108500€ | 1428€ |
2023-01-20 | 23 | LES GRELIERS | 4 | 113 | 1000 | 178245€ | 1577€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES GRIVETTES | 7 | 221 | 600 | 128106€ | 580€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU CLOS RICHE | 3 | 72 | 815 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CLOS RICHE | 3 | 72 | 815 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-25 | 36 | RUE DE LALOIN | 6 | 121 | 845 | 190000€ | 1570€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DE LALOIN | 3 | 60 | 306 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DU FOUR A CHAUX | 1 | 45 | 596 | 70000€ | 1556€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 85 | 1080 | 164000€ | 1929€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DE LALOIN | 4 | 83 | 1080 | 158000€ | 1904€ |
2020-10-19 | 45 | RUE LUCIEN MIGNAT | 6 | 320 | 4082 | 284350€ | 889€ |
2022-04-04 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 69 | 500 | 161000€ | 2333€ |
2019-08-28 | 39 | RUE LUCIEN MIGNAT | 4 | 137 | 790 | 200000€ | 1460€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 285 | 290000€ | 1933€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LUCIEN MIGNAT | 4 | 101 | 449 | 204800€ | 2028€ |
2021-12-16 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 215 | 105000€ | 1875€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DES JUIFS | 3 | 89 | 765 | 133000€ | 1494€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 96 | 457 | 135000€ | 1406€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 160 | 554 | 285000€ | 1781€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 102 | 108000€ | 982€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DES JUIFS | 4 | 87 | 1000 | 158000€ | 1816€ |
2020-06-29 | 32 | RUE LUCIEN MIGNAT | 2 | 75 | 219 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA PRASLE | 3 | 80 | 811 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE LA PRASLE | 5 | 115 | 516 | 168000€ | 1461€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PRASLE | 5 | 115 | 516 | 210000€ | 1826€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 279 | 84000€ | 718€ |
2023-02-06 | 22 | RUE LUCIEN MIGNAT | 3 | 137 | 158 | 126000€ | 920€ |
2019-06-15 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-12 | 21 | RUE LUCIEN MIGNAT | 7 | 132 | 145 | 128500€ | 973€ |
2022-08-10 | 17 | RUE LUCIEN MIGNAT | 6 | 162 | 447 | 185000€ | 1142€ |
2022-06-18 | 5 | RUE HENRI CHEVALLIER | 8 | 332 | 220 | 362600€ | 1092€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 127 | 835 | 160000€ | 1260€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 112 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU 19 MARS | 6 | 160 | 1026 | 180000€ | 1125€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 72 | 507 | 255000€ | 3542€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DU CLOS DE L'ARCHE | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 56 | 406 | 123950€ | 2213€ |
2021-01-21 | 12 | RUE PIERRE POUTEAU | 8 | 127 | 320 | 98000€ | 772€ |
2023-04-25 | 12 | RTE NATIONALE | 2 | 32 | 425 | 28261€ | 883€ |
2021-03-09 | 24 | RUE PIERRE POUTEAU | 3 | 68 | 280 | 113000€ | 1662€ |
2022-08-03 | 5 | RUE PIERRE POUTEAU | 2 | 100 | 0 | 92000€ | 920€ |
2020-01-11 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 172 | 425 | 535500€ | 3113€ |
2022-09-03 | 12 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 3 | 60 | 346 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE LA COQUETTE | 6 | 126 | 690 | 184357€ | 1463€ |
2019-08-19 | 6 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 120 | 456 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-08 | 6 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 120 | 456 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-16 | 33 | RUE ROBERT DE FLERS | 5 | 130 | 450 | 180000€ | 1385€ |
2022-01-06 | 11 | RUE PIERRE POUTEAU | 5 | 234 | 770 | 446250€ | 1907€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES JUIFS | 6 | 130 | 50 | 85500€ | 658€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES JUIFS | 3 | 52 | 320 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 7 | RUE LUCIEN MIGNAT | 3 | 60 | 5 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 156 | 50000€ | 649€ |
2021-12-20 | 24 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 94 | 843 | 159000€ | 1691€ |
2022-03-23 | 26 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 90 | 800 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-01 | 24 | RUE JEAN DESJOYEAUX | 4 | 100 | 3434 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE GASTINES | 2 | 120 | 152 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-08 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 168 | 151000€ | 1678€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GASTINES | 4 | 123 | 670 | 148500€ | 1207€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ST MARTIN | 3 | 80 | 299 | 41000€ | 513€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE GASTINES | 3 | 88 | 175 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SAINT SIMON | 4 | 106 | 695 | 196000€ | 1849€ |
2022-05-27 | 5 | RUE SAINT SIMON | 2 | 65 | 645 | 60000€ | 923€ |
2021-04-21 | 10 | RUE SAINT-LUBIN | 2 | 65 | 195 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DES SABLONNARDS | 4 | 121 | 1000 | 328810€ | 2717€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 93 | 1032 | 195000€ | 2097€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 8 | 143 | 500 | 235000€ | 1643€ |
2021-02-17 | 5008 | L HERBAGE-OUEST | 4 | 187 | 1300 | 30000€ | 160€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 192 | 698 | 170000€ | 885€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 87 | 285 | 75400€ | 867€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU VAL | 2 | 42 | 784 | 91000€ | 2167€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU VAL | 3 | 60 | 564 | 131395€ | 2190€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 47 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 153 | 438 | 291100€ | 1903€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHATELIERS | 7 | 302 | 0 | 360000€ | 1192€ |
2019-09-17 | 18 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 67 | 46 | 132400€ | 1976€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE LA RUELLE | 7 | 117 | 43 | 134000€ | 1145€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 868 | 146000€ | 1553€ |
2019-05-09 | 24 | RUE DE SAINT DYE | 6 | 130 | 7 | 172000€ | 1323€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE DIZIERS | 4 | 143 | 753 | 230000€ | 1608€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 120 | 82 | 80000€ | 667€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES SAFFRANTS | 2 | 50 | 81 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DES YVONNIERES | 4 | 90 | 400 | 97000€ | 1078€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE SAINT DYE | 3 | 92 | 418 | 180000€ | 1957€ |
2021-07-10 | 10 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 174 | 954 | 240000€ | 1379€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 86 | 61 | 55000€ | 640€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 385 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 85 | 237 | 134000€ | 1576€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE DIZIERS | 2 | 66 | 520 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-21 | 52 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 78 | 1015 | 180000€ | 2308€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE SAINT DYE | 6 | 120 | 719 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 56 | 312 | 40000€ | 714€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 186 | 611 | 472750€ | 2542€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ECUELLE | 3 | 70 | 1000 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 172 | 238 | 236100€ | 1373€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE CHAMBORD | 2 | 56 | 357 | 202307€ | 3613€ |
2021-07-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 860 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES CHOISEAUX | 6 | 195 | 1050 | 710000€ | 3641€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 90 | 600 | 186000€ | 2067€ |
2021-12-14 | 54 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 89 | 800 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 495 | 35000€ | 833€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 11 | RUE BASSE | 9 | 285 | 628 | 369850€ | 1298€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 963 | 173000€ | 1765€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BASSE | 2 | 60 | 550 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 20 | RUE BASSE | 4 | 70 | 178 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 376 | 164000€ | 1657€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 259 | 141180€ | 1604€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 468 | 167000€ | 1687€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DE LA GOBINIERE | 6 | 111 | 618 | 177000€ | 1595€ |
2022-05-17 | 8 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 231 | 127600€ | 1450€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DE LA GOBINIERE | 5 | 93 | 318 | 195000€ | 2097€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 527 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-05 | 14 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 302 | 137000€ | 1557€ |
2022-09-07 | 2 | CHE DE LA GOBINIERE | 5 | 93 | 363 | 189000€ | 2032€ |
2023-02-15 | 32 | RUE BASSE | 1 | 39 | 250 | 63240€ | 1622€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 99 | 697 | 158000€ | 1596€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE LA CROIX GUIMONT | 5 | 176 | 569 | 380000€ | 2159€ |
2022-12-14 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 300 | 468000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DU CREUX DE L ECUELLE | 4 | 100 | 955 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-16 | 55 | RUE BASSE | 2 | 55 | 519 | 118000€ | 2145€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 103 | 502 | 159600€ | 1550€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE HUISSEAU | 5 | 88 | 381 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 99 | 371 | 160000€ | 1616€ |